El Banco Central informó que la tasa promedio de los créditos hipotecarios completó tres meses consecutivos bajo el 4%, llegando a 3,97% en junio.
Aunque la cifra puede parecer una buena señal para quienes buscan comprar una vivienda, especialistas advierten que no basta para afirmar que el mercado inmobiliario está dejando atrás su periodo de debilidad.
Las tasas más bajas reducen el costo de financiar una casa o departamento en comparación con años anteriores, pero el acceso a la vivienda también depende de otros factores, como el precio de las propiedades, los ingresos de los hogares y las condiciones para obtener crédito.
José Miguel Simian, director del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School de la Universidad de los Andes, explicó que el cambio reciente en la tasa ha sido mínimo, pasando de 3,98% a 3,96% y luego a 3,97%.
Según el académico, el mercado se mantiene prácticamente plano y el flujo acumulado de créditos hipotecarios en doce meses sigue mostrando una baja, lo que refleja una recuperación débil.
Simian sostuvo que las tasas bajo el 4% son una condición positiva, pero insuficiente. A su juicio, una recuperación real se verá cuando esas mejores condiciones se traduzcan en mayor acceso al crédito y más actividad inmobiliaria.
Aunque la cifra puede parecer una buena señal para quienes buscan comprar una vivienda, especialistas advierten que no basta para afirmar que el mercado inmobiliario está dejando atrás su periodo de debilidad.
Las tasas más bajas reducen el costo de financiar una casa o departamento en comparación con años anteriores, pero el acceso a la vivienda también depende de otros factores, como el precio de las propiedades, los ingresos de los hogares y las condiciones para obtener crédito.
José Miguel Simian, director del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School de la Universidad de los Andes, explicó que el cambio reciente en la tasa ha sido mínimo, pasando de 3,98% a 3,96% y luego a 3,97%.
Según el académico, el mercado se mantiene prácticamente plano y el flujo acumulado de créditos hipotecarios en doce meses sigue mostrando una baja, lo que refleja una recuperación débil.
Simian sostuvo que las tasas bajo el 4% son una condición positiva, pero insuficiente. A su juicio, una recuperación real se verá cuando esas mejores condiciones se traduzcan en mayor acceso al crédito y más actividad inmobiliaria.
